根据国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、《广州市建设单位自主开展建设项目环境保护设施验收工作指引》，本项目环境影响登记表等要求，广州市万绣房地产有限公司组织编制了《番禺区东环街东升商业地块项目环境保护设施验收报告》（以下简称《验收报告》）。
2019年9月27日，由建设单位、设计单位等单位的代表，以及三位技术评审专家，组成的验收组对本项目进行验收，验收组审阅了《番禺区东环街东升商业地块项目环境保护设施验收报告》（以下简称《验收报告》），对番禺区东环街东升商业地块项目建设内容及环保设施进行竣工环境保护验收，经充分讨论，验收工作组意见如下：
一、工程建设基本情况
（一）建设地点、规模、主要建设内容
番禺区东环街东升商业地块项目位于广州市番禺区东环街东星路。项目总用地面积为13750平方米，总建筑面积41525平方米，其中计容面积22000平方米，非计容面积19525平方米。本项目整个商业区是由多座低、高层，商业建筑及服务用房构成，主要包括1栋12层商业办公楼（自编1#楼，含餐饮功能）、7栋3层办公楼（自编2-8#楼）、地下车库2层（其中2#楼地下一层普通商铺和餐饮用途、3#地下一层办公用途，其余为车库和设备用房）。本项目不设KTV、酒店、无中央空调冷却塔、备用发电机房位于1#楼负一层地下室，生活水泵房位于1#楼负二层。
（二）建设过程及环保审批情况
项目于2017年12月开始筹建，于2018年5月由广州市万绣房地产有限公司编制《番禺区东环街东升商业地块建设项目环境影响登记表》，并于2018年5月17日在建设项目环境影响登记表备案系统已经完成备案。
（三）投资情况
项目整体总投资16000万元，环保投资300万元。
（四）验收范围
本次验收的范围：包括1栋12层商业办公楼（自编1#楼，含餐饮功能）、7栋3层办公楼（自编2-8#楼）、地下车库2层（其中2#楼地下一层普通商铺和餐饮用途、3#地下一层办公用途，其余为车库和设备用房）。本项目不设KTV、酒店、无中央空调冷却塔、备用发电机房位于1#楼负一层地下室，生活水泵房位于1#楼负二层。
二、工程变动情况
本项目建设内容与登记表基本一致，无重大变动。
三、环境保护设施建设情况
（一）废水
本项目废水包括办公楼以及商业区等配套公建的生活污水，餐饮区的含油污水。项目已实行雨污分流，己建设完善的雨污分流排水管网，项目并取得了《排水许可证》；办公楼员工和商业办公的生活污水经过收集后采取三级化粪池预处理措施后，通过市政管污水网排放至中部污水处理厂处理。
商铺餐饮废水经收集后采取三级隔油隔渣池预处理措施后，通过市政管污水网排放至中部污水处理厂处理。
（二）废气
餐饮项目投资主体尚未最终确定，具体餐饮项目另案报批。商业楼现已于1#楼预留1条内置烟井，餐饮油烟废气收集后经静电除油装置处理后，由内置烟井引至1#楼天面排放；
柴油发电机尾气收集后经水喷淋处理系统处理后，由内置烟井排放至1#楼天面排放。
汽车停车场均设置在地下层，地下停车场设置排风口，其排风口位于公共绿地上方，采用与园林景观绿化配合，减少了对项目辖区内居民的影响。
（三）噪声
项目的各机电设备均设置在密闭的设备房内并进行减振处理。备用发电机进行隔声、减振、消声等综合处理；水泵经过隔声、减振处理；抽排风机经过隔声、减振处理。合理规划布局来往车辆的车道，保持进出车流的畅通，禁鸣喇叭，严格管理停车的泊位顺序。项目边界噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
（四）固体废物
项目产生的餐饮垃圾和生活垃圾放置在专用垃圾房内，做到日产日清，定期交由城市管理部门清运处理。废油脂须交由有资质的单位处理。
（五）其他环境保护设施
建设单位按登记表委托相关单位进行了施工期环境监理及开展污染监测，施工期未发生较大的环境事故，施工期各环保措施及设施基本按环评报告及批复文件要求进行了落实。
四、环境保护设施调试效果
1、废气
根据监测结果显示，该项目1台500kW备用柴油发电机组正常运行时产生的废气林格曼黑度≤1级，达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求。
2、厂界噪音
根据监测结果显示，该项目四周边界排放噪声监测结果均达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类区域限值和《社会生活环境噪声排放标准》( GB22337-2008)2类区域限值标准要求。
3、污染物排放总量
根据项目登记表文件，不对项目做总量控制要求。
五、工程建设对环境的影响
1、施工期间未收到周边环境敏感点投诉。
2、根据监测结果，该项目厂界噪声以及备用发电机尾气排放均达到验收执行标准。
六、验收结论
验收工作组认为番禺区东环街东升商业地块项目已经建成，并配套环保措施，符合国家相关标准规范要求，满足《番禺区东环街东升商业地块建设项目环境影响登记表》要求，验收组一致同意本项目环境保护竣工验收合格。
建议后续加强环境保护管理，保证环保设施正常运行。
七、公示期
2019年10月21日-2019年11月20日
联系人：江佳顺
联系电话：13530551265
广州市万绣房地产有限公司
2019年10月21日
《番禺区东环街东升商业地块项目环境保护设施验收报告》PDF下载
《番禺区东环街东升商业地块项目竣工环境保护验收工作组意见》PDF下载
粤公网安备 44011302000764号
